Bien calculer son budget avant d’acheter

Avant même d’étudier les différents moyens de financer votre projet immobilier, il est indispensable d’en évaluer le coût de façon précise.

Que vous choisissiez d’acheter dans le neuf ou l’ancien ou bien de faire construire votre maison, établir un budget vous permettra de savoir si vous pouvez ou non vous lancer dans l’aventure.

Car au moment d’aller voir les banques pour obtenir un prêt, on vous demandera quels sont vos besoins exacts. Et là, mieux vaut ne pas se tromper dans son estimation, pour ne pas se retrouver dépourvu le moment venu !

Le calcul de son budget ne comprend pas que le prix du bien immobilier en lui-même. Pensez notamment aux frais de notaire, aux honoraires de l’agence immobilière si vous choisissez de faire appel à l’une d’elles, qu’aux dépenses liées à votre déménagement, aux travaux éventuels dans le logement que vous projetez d’acheter et aux charges que vous aurez à payer (copropriété, impôts locaux et fonciers…).

Une fois cette première estimation effectuée, il est nécessaire de mettre en regard vos ressources disponibles : salaires nets mensuels, apport éventuel (économies disponibles), aides diverses… N’oubliez pas ensuite de déduire toutes vos charges : dépenses liées à votre vie quotidienne (alimentation, vêtements…), autres remboursements de crédits, paiement d’une pension alimentaire… sans oublier de garder une marge pour faire face aux imprévus.

Une démarche qui vous permettra ainsi de mesurer votre capacité de remboursement avant de solliciter un emprunt.

Pour plus d’informations, lire le dépliant « Faites vos comptes » sur le site de l’Agence Nationale pour l'Information sur le Logement

Voir également celui sur « Les frais annexes »