Les différents prêts immobiliers

Vous êtes perdu dans les différentes possibilités qui s’offrent à vous pour financer votre achat ? Tour d’horizon.

Il est rare de ne pouvoir compter que sur son apport personnel pour acheter son futur logement. Mais il existe différents types de prêts immobiliers vous permettant de boucler votre budget. Quelques exemples :

• Le prêt bancaire : c’est le plus connu et sans doute le plus utilisé ; il répond à la loi du marché, c’est à vous de faire jouer la concurrence en prenant rendez-vous avec différentes banques pour comparer le coût du crédit qui comprend les frais de dossier, le taux d'intérêt (fixe ou variable), la durée, les assurances… Lire les conseils sur le site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement et calculer vos mensualités de remboursement (taux fixe) sur le site du ministère de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi, voir également la vidéo de l’émission Consomag « négocier son prêt immobilier »

• Le prêt à 0 % : Le prêt à 0 % : c’est un prêt sans intérêt, financé par l’État. Il pourra vous être proposé par les organismes de crédit que vous irez voir pour compléter un prêt bancaire classique. L’obtention d’un prêt à 0 % dépend notamment de vos revenus et de l’implantation géographique du logement à financer. Voir les infos sur le site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement

• Le prêt épargne logement : il peut vous être accordé par votre banque à un taux avantageux si vous possédez déjà et depuis quelques années un compte d'épargne logement ou un plan d'épargne logement. Aller plus loin sur le site du ministère du Logement et sur Service Public

• Le Prêt à l'Accession Sociale (PAS) : financé lui aussi par l’État, le PAS est attribué sous conditions de ressources pour une résidence principale. Il peut être cumulé avec d’autres prêts. Plus d'infos sur le site de l'Institut national de la consommation (mise à jour : février 2010). À noter : le PAS ouvre droit à l’Allocation Personnalisée au Logement (APL). Tout savoir sur l’APL sur le site de votre Caf

En savoir plus sur les différents prêts existants sur le site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement

Calculer également vos capacités d’emprunt en fonction de votre budget

D’autres infos sur le crédit immobilier sur Service Public

Lettre-type
L’Institut National de la Consommation propose sur son site Internet des modèles de lettre afin de vous aider dans vos démarches, parmi lesquels :
- Vous souhaitez obtenir des précisions sur une offre de prêt immobilier
- Le prêt immobilier vous est refusé. Vous demandez le remboursement de l’acompte versé au constructeur de votre maison