Dossier : Tout savoir sur la colocation - Gérer le départ d'un colocataire

La colocation est une pratique très répandue chez les étudiants. Elle permet d’habiter dans un cadre plus agréable, car le loyer et les charges sont partagées, et de passer de bons moments entre colocataires. Avant de vous lancer dans cette aventure, voici tout de même ce qu’il faut connaître.

Les règles à connaître
Gérer le départ d'un colocataire
Maîtriser son budget
6 conseils pour bien vivre en coloc’

Gérer le départ d’un colocataire

En cas de départ, que faut-il faire ?

Le colocataire qui souhaite partir doit donner son congé au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. Il doit respecter un préavis légal de 3 mois pour un logement vide (qui peut être ramené à un mois dans le cadre de certains contrats).

Ainsi, il ne sera pas tenu de régler les différents impayés survenus après la date de fin de préavis. Sauf si le bail du colocataire prévoyait une clause de solidarité. À ce moment-là, il devra régler les impayés après son départ et ce, jusqu’au terme du contrat (voir la partie « Les règles à connaître »)

Pour intégrer le colocataire « remplaçant », il suffit de signer un avenant au bail existant pour que ce nouvel arrivé soit juridiquement reconnu comme colocataire.

Et pour le dépôt de garantie ?

Lors de la signature du bail, chaque colocataire paye sa quote-part du dépôt de garantie qui, légalement, ne peut pas dépasser un mois de loyer (charges non comprises).

Lors du départ de l’un des colocataires, cette quote-part du dépôt de garantie est censée lui être restituée dans les deux mois (si le logement est conforme à l’état des lieux). Mais dans la pratique, cela s’avère souvent difficile avant le terme du bail.